如何运用火眼金睛选好口岸成为赚钱的盆钵呢？李教授的答案是：“选址、选址、还是选址。”他将商业零售口岸选址总结为七大要点，他们分别是心、位、人、道、流、气、势。他风趣地说，口岸好比一朵花，这 7大点就犹如口岸中的花瓣镶嵌其间，投资任何口岸都要看该地段目前和未来的发展趋势，这就是 7大花瓣的要点之一“势”。
　　分析口岸走势如同炒股。以百货商场为例，近年来，随着城市的发展，成都的百货商场已逐渐从周边向中心商圈集中，而超市则远离中心商圈，逐渐向周边扩散，这就是大势，即人们通常所说的大势所趋，反之则为小势；地处中心商圈的百货商场一般发展较为顺利、没什么障碍，称为顺势；而远离中心商圈，除城东华联还在支撑外，已无一个大中型百货商场存在，这就是逆势；以前在城西的西延商场、九眼桥的仟村百货、草市街的巴黎春天和一号桥旁的老福爷百货，因为远离中心商圈，仅短暂的繁华了一阵后，就昙花一现了，这是短势和废势；反之如过去的盐———春商圈分离为今天的盐市口商圈和春熙路商圈，繁华场面依然热度不减，兴旺周期较长，这就是兴势和长势。
　　下期请关注，投资口岸的第二经典法宝：位。